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Antes de comenzar a buscar una nueva casa, necesita poseer una idea de cuánto puede pagar por una casa, Para descubrirlo, necesitará observar de cerca su ingreso mensual total como así también sus deudas y pagos mensuales que ya está realizando. Adicionalmente, necesitará considerar cuánto dinero puede colocar en su anticipo, la tasa de interés de su préstamo, y el plazo del préstamo. Usted también necesitará tener una idea del monto de los impuestos, como así también de los costos del seguro y PMI. Las relaciones frontales y traseras estimadas lo ayudarán a limitar su ingreso y gastos necesarios de vida. La tasa frontal es un procentaje de su ingreso bruto que usted puede pagar en relación a sus costos de vida, incluyendo impuestos y seguros a la propiedad. La tasa trasera es un porcentaje de su ingreso bruto que usted puede gastar en sus gastos cotidianos más el costo de vida: alimentos, vestimenta, combustible, etc. Las tasas frontales/traseras con valores de 28-33 / 36-42 son consideradas conservadoras en estos días, los valores mayores a 15/45 son denominados agresivos y no se recomiendan para el uso. Utilizando toda esta información, usted puede determinar cuánto puede pagar por su hipoteca. Si le interesa realizar un pago inicial de $31,800.00 y espera obtener un préstamo de 30 años con una tasa de interés del 5.000%, puede pagar una casa que cuesta $318,800.00 si su ingreso bruto mensual es de $8,000.00 y sus pagos mensuales totales sobre otras facturas no exceden los $910.00. Si compra una casa bajo estas condiciones, puede esperar pagar $2,035.39 por mes de su hipoteca. $1,540.80 serán destinados al préstamo real, mientras que $250.00 serán destinados a impuestos y $125.00 serán destinados al seguro.
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